第52章 有准备的人
这天文新在单位午休，顺便跑到同城网站上看二手电视，在首页上看到有一家公司转手会议室的电视，大的50寸，小的29寸，两台加一起才1600块钱。
文新觉得这是好机会，连忙打电话与田壮壮商量，田壮壮也是觉得机会难得，最好拿下来。可是生意又走不开，文新只好自己一个人去交涉。
下了班，文新按地址找去，办公楼的地址在繁华市口，但是大门却十分难找，而且楼分AB两栋，彼此间距离却不近。文新走了不少冤枉路，终于见到卖方负责人。
“机子至少八成新，两台这个价格很优惠了，不还价，自提，而且只限今天，因为还有人也想要这两台电视。”说完这番话，她就忙去了。
文新对电视成色和价格都是极其满意的，可她实在不知上哪儿去找这种拉货的车。不拉走就是别人的了，没办法，文新重新下楼，到巷子里去找车。
又走了不短的路，还真找到了，谈了谈价格，文新觉得可行，就又去搬电视。大厦里人来人往，看文新先把大电视搬到电梯口，又把小电视搬过来，纷纷行注目礼。幸好楼下有司机帮忙，等文新安置了电视，自己也坐上车，已经累得满头大汗。
电视到家，天已经黑了，文新少不了邀功，田壮壮连夸她能干，又把电视赞美了一番，文新听到这些话，也觉得成就感十足，也就不觉得累了。
二人把电视擦干净，又插上调试了一下，画质清晰，音效也没问题。
“这次真的买着了。”文新终于放下心来。
“是啊，这价格确实可以，明天再配几个柜子，就可以考虑登租房广告了。”
田壮壮巡视自己的家，装修用的都是好材料，当初也是自己精心设计，费了心思的，现在却要租出去了。轻踱几步，也是感慨。
文新似觉察到他的心思，“你是不是有点舍不得啊？”
“没有啊，”田壮壮看她一眼，“我要去住新房子了，开心都来不及，这里也住腻了。”
文新一听，咧嘴笑了，“我想，这个装修应该可以租个好价格吧？”
“那是一定的，到时算算，每月还不了几个钱了。”
两人对未来态度乐观，这一晚，田壮壮领文新出去吃他们共同热爱的“片片”鱼。虽然不复当初的味道，却还是吃得热火朝天。田壮壮要了啤酒，文新点了可乐，二人举瓶畅饮，庆祝新生活的开始。
文新在网上登记了租房信息，填的是田壮壮的电话。结果晚上回家，田壮壮告诉她，自己这一天被中介电话连番轰炸。
“你是想不到现在房子有多火，无论是卖还是租，几乎挂到网上，马上被人盯上。根据我对市场的考察，我们的租金还可以再提高二百。”
“这么多？不会吧？”文新表情夸张，内心也是吃惊不已。
“没错，你现在的房子如果出租的话，也能租不少钱。现在市场就是这么热。”
“哇！真是不可思议。”文新摇头，笑着叹着。
“新新，我有个想法，你听听怎么样？”
见田壮壮一副认真样，文新洗耳恭听。
“我觉得是不是可以租几套毛坯房，然后我们自己装修，再配点简单的家具电器，出租然后赚这个差价。”
“哦～”文新恍然大悟，“这个我知道，我以前就听说过，不就是叫那个什么二房东，是不是？”
“差不多，我今天了解了一下，新区这边有人做。”
“可是你没什么经验。”
“这个没关系，肯定要多学，一边干一边摸索。这个事我觉得可行。”
文新想到一个最现实的问题，“要投入多少钱啊？”
“还没有具体测算，如果启动起来，最起码也要五六万吧。”
“有风险吗？”文新考虑事情一向谨慎。
田壮壮笑了，“做生意都有风险，只是大小之别。我想试试。”
“那你做吧，我支持你，”在做生意这一块，文新相信田壮壮的能力，“不过我们手头有点紧啊。”
“我想过了，先从妈妈那借五万块，然后我那边的店，打算先出掉一个。正好现在市场还可以，也出得了手。估计也有个三四万到手吧。”
“你想好了？”文新打量田壮壮。
田壮壮没有出声，慢慢点了点头。
“那就干吧，但是我建议稳扎稳打，先拿两套试试。”
这一次，田壮壮少有地在文新入睡后，依然睁着眼睛。他觉得自己的机会来了，要实打实地去大干一场。
那以后，田壮壮变得忙碌起来，找房子，谈价格、签合同，接下来，装修，配家电，打扫卫生，在网站上登记，一套流程下来，田壮壮很快摸清了这里的门道。
第一套房租出去了，很快，第二套房也搞好，又是不费吹灰之力，租掉了。速度快得让他自己都咋舌。
这天回家，他认真算了笔账，最后看着下面的一串串数字，笑了。
“新新，新新，”他抬起头来，四处寻找，“人呢？”
“我在这里！”文新从阳台冒出来，刚才晾衣服呢。
田壮壮心情愉快，站起身来，拉起文新因泡水起皱发白的手，坐到沙发上。
“猜猜看，一套房子租掉，净赚多少钱？”
文新就不喜欢猜来猜去的游戏，一点也不配合，耿直地说：“你就说吧。”
“猜猜啊？”田壮壮不甘心，继续追问。
看他的样子，文新觉得利润应该还可以，“四五千？”
田壮壮高兴地笑着，“不止，还要再加点。”
“二万？”文新看他开心的样子，就分外想逗他。
“哦哦，没那么多，一万就够多了，”田壮壮一本正经回答她，又把账目给她看，“你要知道啊，我指的是一套房，租一年的收入。”
文新数学不好，最受不了阿拉伯数字，就大致看了下。一套房去掉给房东的租金、装修费、买家具电器的钱，净剩差不多万把块钱的样子。
“真可以啊，还挺来钱，”文新由衷为他高兴，“比我上班强多了，我两个月也赚不了这么多，哎。”
“而且一套房子不止租一年，我签的合同基本都是三年起。”
“真是老谋深算，”文新嘿嘿地笑。
“不是，做生意当然要考虑成本和收益，我拿了房子，就租一年，装修钱还没赚回来，我赚的是什么啊？对吧。肯定要租的时间长一点，这样后面拿的就全部是利润。”
“那如果房东不想租了，要卖房呢？谁家还没有急用钱的时候？”文新忽然想到这个问题。
“你还真是问到点子上了。所以你看啊，我和房东签的合同上都有违约金一项的。如果他们在租期内卖房，是要给我钱的。”
田壮壮解释得分外认真，文新就喜欢看他投入的样子。
“违约的话，要给你多少？”
“三到四万不等。”
听了这个数字，文新张大了嘴，“这么多，你也太黑了吧？如果你租四年，人家第三年卖呢？也是赔这么多钱吗？”
田壮壮脖子一梗，眼睛瞪得好大，“什么叫黑？不这样怎么赚钱？你想想，我投入了人力和资金，辛苦把房子装好了，房东一句要卖，我不写违约金，我投的钱不是打水漂了？”
文新频频点头，又以她那万年不变的谨慎心态思考，“那房东都是傻子吗？这么多的违约金，真有事要卖房，不是亏死了？”
“事是这么个事，但是有些房东签合同的时候，是想不到自己会有卖的一天的。有些人可能就是想等几年再卖，各种情况都有。”
“这么说，你这不是一本万利的生意，基本可以说只会赚不会赔？”
田壮壮偏头看她，笑容浮在脸上，“差不多。”
文新把头枕到沙发靠垫上，有点不敢相信。田壮壮靠过来：“老婆，我还有个打算。”
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