第995章 劫富济贫
亿达当初宣布五百亿投资东方影都。
但其中只有三百亿是用于娱乐、文化和旅游产业建设。
剩下的两百亿才是亿达真正的重点，开发房地产。
甚至可以说，用于建设东方影都的钱，主要都是来自卖房子回本的钱。
亿达确实打得一手好算盘。
当初亿达带着五百亿投资的口号，简直让琴岛政府上下对亿达敬若神明。
这可是大政绩！
亿达当时更是获得琴岛政府许多政策方面的扶持。
当时王首富承诺的是东方影都一旦建成，能够提升琴岛文化产业水平，提高琴岛旅游档次。
甚至改变琴岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。
这亦是地方政府最心动之处。
琴岛地方政府在招商引入亿达时，将近千万平方米的建筑面积，以楼面地价不足400元/平方米的价格出让给亿达。
彼时，旁边的房价都在8000元/平方米左右。
亿达拿地的价格不要太赚。
这就和华威搬迁到东冠，获得政府优惠地价的道理一样。
前提是你得能引起当地政府的重视。
亿达是带着五百亿投资的口号。
华威则是带着千亿营收的业绩。
而且，当时王首富谈的投资项目除了东方影都产业园，还包括亿达星光岛和维多利亚湾。
总计占地近4000亩。
目前仍有可售建筑面积400多万平方米。
这些土地均系当地政府填海造陆而来。
一度承受着环境风险和政策风险。
现在亿达要撤资，实际上已经算是违约。
当地政府已经相当不满意。
王首富多次登门拜访当地领导都被拒绝。
……
王首富叹了口气道：
“这件事确实是我们做得不光彩，不过我们亿达也是逼不得已，我已经跟主管领导解释过了，希望他们能够理解吧。”
说句不好听的，亿达这么做是背负着极大的压力。
以后，亿达的想在琴岛拿地可不容易。
琴岛这帮领导的态度就够亿达喝一壶的。
赵柏川心里已经确定接手东方影都，面上却丝毫没流露分毫。
王首富接着道：
“我们当初对外宣称是投资五百亿，实际上对东方影都产业园的预计投资也就是三百亿。”
“剩下两百亿主要是在亿达茂和星光岛以及维多利亚湾上面。”
“我当初给琴岛东方影都公司的规划是从2013年启动到2017年完工，地产项目每年销售目标70亿元，5年计划销售350亿元。”
“地产销售收入不仅可以反哺东方影都产业园的三百亿投入，而且绰绰有余。”
“不过可惜，截止今年年底琴岛亿达东方影都地产项目销售额才达到180亿元，只有在16年房价暴涨的时候完成了68亿元的销售额，远不及我最初的预期。”
王首富思考了一会道：
“如果你单独接手东方影都项目，那很简单，你照付一百八十亿给我就行，银行贷款由我结清，不过你需要后期继续投资一百二十亿。”
赵柏川听出王首富的话外音，直接道：“那要是接盘整个琴岛亿达文旅城项目呢？”
重点来了。
王首富沉默一会，缓缓道：
“青岛东方影都这个项目，亿达付出了很多，要不是政策原因我也不会割舍，融创当初谈妥的价格，我想很适合你。”
“我们当初和融创谈的是他们以325亿的注册资本价格拿下我们13个文旅地产项目，并承担全部贷款。”
青岛亿达项目的钱都是来源于银行贷款和销售楼盘。
赵柏川要想拿下青岛文旅城。
只需要和融创一样以注册资本价格接盘，并承担后续全部贷款就够了。
“如果你愿意承担全部贷款，那就按照琴岛亿达文旅城的注册资本四十亿的价格支付给我们就好。”
赵柏川眉头挑了挑。
四十亿的价格听起来很低，但后续投入将会是一个天文数字。
亿达拿着四十亿甩手走人。
所有的贷款都将转交到赵柏川身上。
不过，他毫不犹豫地同意了。
这个价已经算是大甩卖了。
融创算是捡了个便宜。
不过十三个文旅城的交接是个缓慢的过程。
融创可是要拿出六百多亿接盘亿达旗下的文旅项目和酒店。
不过这么多产业交接都是个极为缓慢的过程。
琴岛这边更是被挪到了最后。
国内有实力接手亿达的只有那几个企业。
融创又是其中最积极的。
王首富再次确认一遍：
“你真的想好了？”
赵柏川含笑点头：“四十亿可以立刻到账，我会成立一家子公司接手琴岛亿达文旅项目。”
王首富也松了口气：
“你有机会一定去拜访下琴岛当地的领导。”
“这次是我们亿达辜负了他们的信任，不过你的身份应该能让他们心情愉悦些。”
不同于融创那样负债率接近百分百的企业。
赵柏川的企业负债率低得可怜。
这样的投资人才是最优质的。
王首富简直羡慕死赵柏川。
旗下的企业都是高科技公司，估值更是高得飞起。
王校长和赵柏川交好，也是奔着有机会投资赵柏川公司的想法。
能赚钱的机会，谁想错过？
……
一直负责看茶的王校长终于得到说话的机会。
“爸，咱们一起吃个午饭吧，也算是庆祝一下。”
王首富笑着点头道：
“好，你不说我都忘了，赵总这次来不招待一番，那就是我们失礼了。”
王校长笑呵呵道：“我已经吩咐餐厅了，我们这就过去吧。”
说完，三人有说有笑地走出办公室。
王首富解决心里一桩事情，眉头都舒缓了不少，一路饶有兴致地亲自为赵柏川介绍。
来到餐厅，王校长早已吩咐厨师精心准备菜肴。
赵柏川吃得很合胃口。
一向办公期间从不饮酒的王首富，也难得心情愉悦地喝了一杯。
与赵柏川不同，王首富吃完午饭便匆匆离去，日程忙得不比一些国家元首差。
王校长等王首富离开，才整个人轻松下来。
“我爸在我就感觉浑身不自在。”
赵柏川笑着调侃道：“证明你爸对你管教得很严。”
“那是，早些年被收拾惨了。”
王校长笑着摇头，然后又认真道：“这次我们亿达出售文旅项目的原因，想必你也知道。”
赵柏川点点头：“负债太多，甩卖资产偿还银行。”
王校长跟着点头：“是啊，早些年银行支持我们，我们发展得迅速，但现在银行一锁紧钱袋子，对我们的影响太大了，和海航是一样的。”
赵柏川轻笑道：
“你们亿达走轻资产路线是对的，断臂求生的勇气值得敬畏。”
“而且如果你们不甩卖资产，我们这些人怎么发财x就当劫富济贫了。”
王校长翻个白眼：
“到底谁富谁贫？这岂止是断臂求生，我们已经是破釜沉舟了，好不好？”
光是在琴岛这一块，亿达以后发展就会极为困难。
落了领导的面子，真以为还能那么好混？
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